Стены, архитектурная отделка фасадов домов.
Увы, дома наши задумывались и строились не как Зимний дворец или Храм Василия Блаженного. В апреле 2020 года было проведено техническое обследование зданий. Во время обследования выявлено, что из-за некачественного изготовления и отсутствия должного обслуживания, облицовочные элементы архитектурного декора находятся в крайне неудовлетворительном состоянии, интенсивно разрушаются, теряют связь с фасадом и угрожают безопасности жителей. Были случаи падения гипсовых элементов декора, штукатурки. Экспертиза карнизов и фасадов показала, что из-за ненадлежащей эксплуатации произошли необратимые разрушения, требующие незамедлительного капитального ремонта, многие элементы подлежат демонтажу и замене. Карнизы дома выполнение из стеклокомпозита, установлены с нарушениями строительных норм и правил и требуют капитального ремонта. В заключении отмечается, что все выявленные дефекты носят критический и значительный характер, создают угрозу жизни и здоровью и полежат немедленному устранению. Техническое заключение № 005/04/ТО - 2020
Во время обследования удалялись опасные элементы конструкции. Экспертами было принято решение демонтировать четыре аварийные колонны (7 подъезд), произведён демонтаж карнизов в 3 подъезде 2 корпуса, временно отремонтированы и закреплены аварийные карнизы во всём втором корпусе.
По результатам обследования наружных стен корпуса 1 и 2 от 14.7.2017, выполненного НИЦ «Строительство» Научно-исследовательского проектно-конструкторского технологического института бетона и железобетона им. Гвоздева, обнаружены отступления от существующих строительных норм и правил, выявлены дефекты и повреждения: применение материалов не соответствующих проектным, нарушения технологии армирования кладки и устройства гибких связей между слоями конструкции, нарушение технологии организации вертикальных температурно-деформационных швов в кирпичной облицовке наружных многослойных стен на протяжении прямолинейных и угловых участков, нарушение технологии облицовки торцов монолитных железобетонных плит перекрытий,
Перечисленные нарушения привели к ряду дефектов: выщелачивание на поверхности кладки, локальное разрушение кладки, трещины на отдельных кирпичах кладки шириной раскрытия 3мм , раскалывающие отдельные кирпичи пополам , трещины пересекающие 6 и более рядов кладки.
Так же, причиной разрушения кладки явилось частичное нарушение кровельного покрытия и примыкания кровли к стенам. Через повреждения вода проникает во внутренние конструкции дома и в кирпичную кладку и, во время морозов, разрушает кладку изнутри.
Альпинисты приступили к ремонту кирпичной кладки первого и второго корпуса.
Выявлено некорректное проектное решение межэтажных переходов на балконах 1 корпуса - не предусмотрен сток воды: вода попадает в кирпичную кладку и, во время морозов, разрушает ее изнутри.
Состояние зданий
Работы по восстановлению
Изготовлены матрицы и первые элементы карнизов.
В ноябре 2020 года начался монтаж карнизов.