Подземные стоянки 2 корпуса
Много лет жителей наших домов волновало состояние подземных паркингов: постоянные протечки на автомобили, повреждающие их лакокрасочное покрытие, сырость, повышенная загазованность. Причинами этих проблем являись плохая гидроизоляция, плохой отвод воды с верхних перекрытий паркинга, отсутствие вентиляции и отопления. Проблемы не решались годами.
Дренаж Одной из причин плохого состояния паркингов было отсутствие дренажной системы, которая необходима для отведения дождевой и талой воды с верхних перекрытий паркинга. Во время строительства дома дренажная система предусмотрена не была. Устройство дренажа над паркингами второго корпуса начато в июне 2020 года.
Для сброса воды из создаваемых дренажных систем потребовались прорезать в железобетонном монолите круглые отверстия диаметром не менее 100 мм. Для этих целей было закуплено оборудование и своими силами пробурены необходимые отверстия. Впоследствии установка будет использоваться для прокладки воздуховодов в подвальных и цокольных этажах. Идет прокладка дренажа над малым паркингом 2 корпуса. Прорезан водосброс в подпорной стенке 7 подъезда.
Вентиляция. В 1 корпусе из-за невозможности включать моторы, находящиеся на крыше (сильная вибрация раздражает жителей) для увеличения тяги применены активные турбинные дефлекторы. Аналогичную систему нельзя применить в большом паркинге из-за малой длины вытяжной шахты - всего 2 метра.
Подземная стоянка 1 корпуса
Вентиляция. В мае 2020 года было проведено обследование вентиляции большого паркинга 2 корпуса. В результате обследования было выявлено, что вентиляционная система неисправна. Предельно допустимая концентрация угарного газа в отдельных помещениях паркинга превышена до 10 ПДК. Приточная вентиляция паркингов, имеющая подогрев, много лет не эксплуатировалась. Такая "экономия", нарушающая технические регламенты эксплуатации, привела к раскрытию температурных швов в стилобатах и, как следствие, протечкам в паркингах. Предстоящие затраты на герметизацию паркингов несопоставимы с затратами на обогрев.
Из-за крайне неудовлетворительного обслуживания вентиляции, калориферы и часть системы пришли в негодность. Для полноценной эксплуатации системы в зимний период требуется капитальный ремонт и установка нового оборудования.
Своими силами и при небольших затратах удалось запустить приточно-вытяжную вентиляцию в паркингах второго корпуса. В настоящее время воздухообмен идёт со скоростью 6-8 м\с, что соответствует санитарным нормам. Суммарная подача в большой паркинг составляет 15000 м.кб.\час - этого достаточно, чтобы проветрить и просушить бесплатным горячим летним воздухом сырой паркинг. Концентрация угарного газа соответствует нормативу.
Сейчас ведутся работы по подготовке к капитальному ремонту систем приточно-вытяжной вентиляции и подбору оборудования.
Своими силами и при небольших затратах удалось запустить приточно-вытяжную вентиляцию в паркинге первого корпуса. В настоящее время воздухообмен идёт со скоростью 6-8 м\с, что соответствует санитарным нормам. Концентрация угарного газа соответствует нормативу.
Сейчас ведутся работы по подготовке к капитальному ремонту систем приточно-вытяжной вентиляции и подбору оборудования.
Подземные стоянки
Для герметизации стыков брусчатки покрытие обрабатывается герметизирующим составом.